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A recente alta da taxa Selic para 14,25% ao ano tem causado efeitos marcantes no setor imobiliário brasileiro, especialmente no mercado de locações. Com o crédito mais caro, muitos consumidores estão postergando a compra de imóveis e optando por alternativas, o que tem impulsionado a demanda por imóveis para alugar.
Esse crescimento na busca por aluguéis vem pressionando os preços para cima. Segundo dados do Índice FipeZap, os valores das locações aumentaram 12,92% nos últimos 12 meses — mais que o dobro da inflação oficial calculada pelo IPCA no mesmo intervalo.
“A elevação das taxas de financiamento pode mudar o comportamento dos compradores em potencial, levando mais pessoas a buscar imóveis para locação ou procurar imóveis em leilão que trazem opções com preços bem mais competitivos”, afirma Claudia Frazão, leiloeira oficial da Frazão Leilões, uma das principais empresas do setor no país.
Diante desse cenário, proprietários que financiaram imóveis podem acabar repassando o aumento dos juros aos inquilinos, com o objetivo de preservar a rentabilidade dos seus investimentos. Para Claudia Frazão, os leilões imobiliários ganham destaque nesse contexto: “Os leilões imobiliários surgem como opção viável, já que oferecem oportunidades com preços abaixo do mercado, o que pode ser vantajoso tanto para investidores que buscam ativos rentáveis quanto para compradores que desejam fugir dos altos custos do financiamento tradicional, podendo encontrar desde parcelamentos até descontos para pagamento à vista”, ressalta. Fonte: Bnews
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